Explica de una manera muy sencilla porque no deja de subir el precio del alquiler en España, por @Gil_JavierGil
por humo el 2 nov 2018, 16:42
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En los últimos años han florecido muchas entidades intermediaras para el alquiler seguro, y muchas aseguradoras ofrecen seguros de alquiler en sus catálogos (eso significa que tú cobras el alquiler sí o sí, el que tú pongas, y ellos seleccionan al inquilino en el primer caso o lo estudian y aprueban en el segundo). Si hubiera que llegar al desahucio, ellos se encargan de los trámites y gastos legales, así como de reparar la vivienda (en caso de que haya destrozos, nada extraño en esos casos).
Es muy demagógico decir que no hay vivienda digna y alguien tiene X pisos vacíos, pero la verdadera pregunta es por qué no construyes vivienda social y ya, cuando eres dueño de medio municipio (o comunidad autónoma). La respuesta es simple: mejor que se peleen entre ellos y nosotros nos seguimos repartiendo el botín, como siempre.
P.S.: En las sesudas investigaciones del hilo también cuentan la residencia vacacional no alquilada (como la casa del pueblo, que era de los abuelos, y se queda vacía medio año) como "vivienda con la que se especula".@lorna_cole pues debería estar prohibido especular con la vivienda porque es un bien de necesidad básico y lo único que hace el especulador es enriquecerse él, no genera oficio ni beneficio para los demás y encima es a costa de joder al resto. Si quieres ganar dinero inviertelo como quieras, pero ni te acerques a los bienes y servicios básicos.
El problema de España es que muchos laméis la mano del amo aunque esté cogiendo la correa para daros con ella.
Por otro lado, España debe crear y mantener un stock de vivienda pública suficientemente grande como para influir en el mercado. Con ello se limita la especulación.
Estoy de acuerdo contigo en lo básico de la vivienda, y en que hay que potenciar el acceso a la vivienda pública a precio razonable, pero en España eso siempre se traduce en propiedad (al cabo de X años, durante los cuales has estado pagando un "alquiler" que en realidad era hipoteca, pues era alquiler con opción a compra, y eso no arregla la base del problema). Encima, no sé cómo será en otras comunidades, pero al menos en Canarias, pasan décadas de que las VPOs ya son de renta libre y, aún así, se pintan, arreglan zonas comunes o incluso reconstruyen con cargo al dinero público (una ruina, vamos). ¿Por qué no fijarse en el modelo alemán, que te proporciona alquileres de por vida a precio módico? Pues porque en España (como en casi todas partes) todos queremos dejarle un patrimonio a los nuestros, porque no tenemos la movilidad geográfica de otros países (no es habitual que la gente se mude de localidad cada tres o cinco años, por ejemplo) y por tanto seguimos pensando que mejor que "tirar" el dinero en un alquiler, nos metemos en hipotecas.No es tirar el dinero, cuando llegas a pagar el doble o el triple por un alquiler que por una letra de hipoteca en la misma casa . Lo digo por experiencia propia. Y no estoy de acuerdo con lo de la expropiación, puede que si en la regulación
Si es que os dan por culo y aun dais las gracias.
Estoy de acuerdo contigo en lo básico de la vivienda, y en que hay que potenciar el acceso a la vivienda pública a precio razonable, pero en España eso siempre se traduce en propiedad (al cabo de X años, durante los cuales has estado pagando un "alquiler" que en realidad era hipoteca, pues era alquiler con opción a compra, y eso no arregla la base del problema). Encima, no sé cómo será en otras comunidades, pero al menos en Canarias, pasan décadas de que las VPOs ya son de renta libre y, aún así, se pintan, arreglan zonas comunes o incluso reconstruyen con cargo al dinero público (una ruina, vamos). ¿Por qué no fijarse en el modelo alemán, que te proporciona alquileres de por vida a precio módico? Pues porque en España (como en casi todas partes) todos queremos dejarle un patrimonio a los nuestros, porque no tenemos la movilidad geográfica de otros países (no es habitual que la gente se mude de localidad cada tres o cinco años, por ejemplo) y por tanto seguimos pensando que mejor que "tirar" el dinero en un alquiler, nos metemos en hipotecas.
Pero bueno, los datos que os vais inventando para demostrar vuestras cosas...
Como se nota que los que defendéis a los especuladores no estáis independizados o vivís en pueblos... en fin, ya os tocará
Si eres un banco y tienes abogados ya en nomina y gente que se encarga de los alquileres si que puede salir muy bien. Pero creeme que un particular que tenga 2/4 pisos mas o menos no lo tiene tan facil.
PD: es verdad que hay familias que ganan poco dinero pero la solucion que yo veo no es empezar a expropiar pisos a cualquiera que tenga una segunda residencia sino intentar subir el salario medio. Una persona que TRABAJE 8h diarias deberia ganar lo suficiente para vivir.@alserg deleitate https://www.fotocasa.es/es/alquiler/pisos/madrid-capital/centro/l
Si eres un banco y tienes abogados ya en nomina y gente que se encarga de los alquileres si que puede salir muy bien. Pero creeme que un particular que tenga 2/4 pisos mas o menos no lo tiene tan facil.
PD: es verdad que hay familias que ganan poco dinero pero la solucion que yo veo no es empezar a expropiar pisos a cualquiera que tenga una segunda residencia sino intentar subir el salario medio. Una persona que TRABAJE 8h diarias deberia ganar lo suficiente para vivir.
En ese caso aunque digais que la hipoteca podria ser mas barata nadie esta contando el tiempo que se ha tenido que ahorrar ese dinero cuantos meses/años de alquiler/hipoteca mas caros supondria.
Nadie alquila un piso mas caro que la hipoteca por inestabilidad a menos que solo lo alquiles 1 mes en verano o algo similar. Que luego se tendria que ver la hipoteca el resto de meses.@alserg puedes darme las suposiciones que quieras, yo te digo una realidad. No estoy dentro de la mente de los bancos ni de la gente que paga hipotecas, pero el alquiler mensualmente es mas caro. Al menos en los casos que te he dicho, ya que el otro no lo he podido comprobar.
Y la gente que va trabajando de un lado para otro en trabajos de temporada como aceituna, chiringuitos, vendimia... No se va a comprar una casa en cada ciudad en la que trabaje 3 o 4 meses, es obvio que para ellos pedir hipotecas no es viable, igual que para los estudiantes universitarios, el alquiler es su única opción.
En ese caso aunque digais que la hipoteca podria ser mas barata nadie esta contando el tiempo que se ha tenido que ahorrar ese dinero cuantos meses/años de alquiler/hipoteca mas caros supondria.
Nadie alquila un piso mas caro que la hipoteca por inestabilidad a menos que solo lo alquiles 1 mes en verano o algo similar. Que luego se tendria que ver la hipoteca el resto de meses.Ejemplo práctico. Casa de 180k, aportando solo gastos iniciales, a 25 años, 575 de letra. En alquier estaba a 750.
No estamos en 2005 y obviamente a todo el mundo no le dan una hipoteca, y que si es algo temporal no te metes en hipotecas, pero te hablo desde la experiencia.
En otros países los alquileres son bastante mas baratos que una letra de hipoteca.
Pero bueno, los datos que os vais inventando para demostrar vuestras cosas...el unico motivo que puede hacer que una hipoteca sea mas barata que un alquiler (de un piso/casa de un valor similar) es que en la hipoteca hayas pagado un % de entrada muy alto (ej: de un piso de 150k hayas pagado 100k de tu bolsillo y 50k de hipoteca) y lo restante hagas una hipoteca a bastantes años.
En ese caso aunque digais que la hipoteca podria ser mas barata nadie esta contando el tiempo que se ha tenido que ahorrar ese dinero cuantos meses/años de alquiler/hipoteca mas caros supondria.
Nadie alquila un piso mas caro que la hipoteca por inestabilidad a menos que solo lo alquiles 1 mes en verano o algo similar. Que luego se tendria que ver la hipoteca el resto de meses.
Desde el grano, la carne, verduras, pisos por supuesto, madera, petroleo, etc. Por especular se puede especular incluso en el tiempo que hara. Prohibir especular es como prohibir apostar. Simplemente imposible. Si tu tienes X producto y crees que en 1 mes sera mas caro que ahora... por que motivo deberias venderlo ya? Quiza te equivocas y en un mes es mas barato. Luego pierdes dinero... pos ok. Simplemente es como apostar.
En los últimos años han florecido muchas entidades intermediaras para el alquiler seguro, y muchas aseguradoras ofrecen seguros de alquiler en sus catálogos (eso significa que tú cobras el alquiler sí o sí, el que tú pongas, y ellos seleccionan al inquilino en el primer caso o lo estudian y aprueban en el segundo). Si hubiera que llegar al desahucio, ellos se encargan de los trámites y gastos legales, así como de reparar la vivienda (en caso de que haya destrozos, nada extraño en esos casos).
Es muy demagógico decir que no hay vivienda digna y alguien tiene X pisos vacíos, pero la verdadera pregunta es por qué no construyes vivienda social y ya, cuando eres dueño de medio municipio (o comunidad autónoma). La respuesta es simple: mejor que se peleen entre ellos y nosotros nos seguimos repartiendo el botín, como siempre.
P.S.: En las sesudas investigaciones del hilo también cuentan la residencia vacacional no alquilada (como la casa del pueblo, que era de los abuelos, y se queda vacía medio año) como "vivienda con la que se especula".@lorna_cole En la Edad Media, cuando la Iglesia sentenciaba qué estaba bien y qué mal, una persona rica podía cometer todo tipo de crímenes variopintos y después comprar el perdón y listo.
Es decir, el dinero les daba un poder que estaba por encima de la sociedad. Con los años, hemos ido combatiendo esta diferencia. El dinero te da muchas cosas, claro (Viviendas más grandes, servicios, estupendas vacaciones, coches potentes...) pero hay ciertas cosas que intentamos que sean lo más justas posibles (Sanidad, educación, derechos humanos, derechos laborales...). Aunque tú seas hija de un Conde y yo sea hija de un payaso, eso no quiere decir que yo tenga que trabajar 17 horas al día.
Me sigues, ¿no?
La gente normal lleva siglos combatiendo a los derechos que ponían a los ricos por encima de la sociedad. Ser rico es mejor que ser pobre, sí, pero hay unos mínimos por los que los no-ricos hemos luchado. Ahora podemos votar, podemos operarnos, podemos faltar al trabajo si estamos enfermos, podemos ofrecer a nuestros hijos una educación mejor que la que nosotros recibimos y podemos "poseer" cosas que heredar a nuestros hijos.
El gran triunfo de este siglo es convencer a la gente de clase media que es rica, y a la gente pobre que es de clase media. Ahora todos luchamos por los derechos de los ricos: Unos porque piensan que lo son, otros porque piensan que lo serán. ¿Tienes un Iphone? Eres rico. ¿Tienes un coche? Eres rico. ¿No te mueres de hambre? Clase media.
"El gobierno regulará la situación inmobiliaria para que nadie pueda especular con centenares de viviendas"
"¡Qué ultraje! ¡Cómo osan! ¡Haré lo que quiera cuando tenga 200 viviendas a mi nombre!"
- Mariana. Tiene una hipoteca a 40 años que finalmente no podrá pagar.
En los últimos años han florecido muchas entidades intermediaras para el alquiler seguro, y muchas aseguradoras ofrecen seguros de alquiler en sus catálogos (eso significa que tú cobras el alquiler sí o sí, el que tú pongas, y ellos seleccionan al inquilino en el primer caso o lo estudian y aprueban en el segundo). Si hubiera que llegar al desahucio, ellos se encargan de los trámites y gastos legales, así como de reparar la vivienda (en caso de que haya destrozos, nada extraño en esos casos).
Es muy demagógico decir que no hay vivienda digna y alguien tiene X pisos vacíos, pero la verdadera pregunta es por qué no construyes vivienda social y ya, cuando eres dueño de medio municipio (o comunidad autónoma). La respuesta es simple: mejor que se peleen entre ellos y nosotros nos seguimos repartiendo el botín, como siempre.
P.S.: En las sesudas investigaciones del hilo también cuentan la residencia vacacional no alquilada (como la casa del pueblo, que era de los abuelos, y se queda vacía medio año) como "vivienda con la que se especula".#6 #6 programatrixvuelve dijo: Expropiar viviendas está al nivel de regímenes totalitarios bananero.
Si compro cinco casas y las quiero tener vacías lo hago. Antes de que la expropien la quemo.
Si las normas jurídicas del alquiler se aplicaran y el inquilino al primer impago se fuera a la p u t a calle otro gallo cantaría y habría menos vivienda vacía.
En cambio se opta por un estado totalitario robando la propiedad privada legítima. Comunismo puro y duro en el siglo XX una vergüenza es a quienes tienen 15 viviendas o más vacias, es decir, quienes están especulando. A esos no se les debería simplemente expropiar, se les deberían poner multas muy severas o directamente penas de carcel, porque lo que no puede hacer nunca un estado de derecho es permitir que se utilicen loa bienes básicos para enriquecerse de manera irresponsable. Tu puedes tener un casa para tenerla vacía, dos, tres, hasta catorce, pero a partir de cierto punto es ir en contra del artículo de la constitución que dice que tenemos derecho a una vivienda digna, menos aires, que los sueldos que tenemos no nos parecerían tan bajos si no se nos fuera mas de la mitad del mismo en cuchitriles que encima están alejados de todo, hay que cortar este problema de raiz. Personalmente, a parte de esta medida pondría un tope al precio del metro cuadrado, en base a indicdores como la zona, si es o no una vivienda de lujo, antigüedad de edificio etc.
En los últimos años han florecido muchas entidades intermediaras para el alquiler seguro, y muchas aseguradoras ofrecen seguros de alquiler en sus catálogos (eso significa que tú cobras el alquiler sí o sí, el que tú pongas, y ellos seleccionan al inquilino en el primer caso o lo estudian y aprueban en el segundo). Si hubiera que llegar al desahucio, ellos se encargan de los trámites y gastos legales, así como de reparar la vivienda (en caso de que haya destrozos, nada extraño en esos casos).
Es muy demagógico decir que no hay vivienda digna y alguien tiene X pisos vacíos, pero la verdadera pregunta es por qué no construyes vivienda social y ya, cuando eres dueño de medio municipio (o comunidad autónoma). La respuesta es simple: mejor que se peleen entre ellos y nosotros nos seguimos repartiendo el botín, como siempre.
P.S.: En las sesudas investigaciones del hilo también cuentan la residencia vacacional no alquilada (como la casa del pueblo, que era de los abuelos, y se queda vacía medio año) como "vivienda con la que se especula".
Si compro cinco casas y las quiero tener vacías lo hago. Antes de que la expropien la quemo.
Si las normas jurídicas del alquiler se aplicaran y el inquilino al primer impago se fuera a la p u t a calle otro gallo cantaría y habría menos vivienda vacía.
En cambio se opta por un estado totalitario robando la propiedad privada legítima. Comunismo puro y duro en el siglo XX una vergüenza